Rada města
(č. usneseni) (zn. předkladatele)
06553/RM1822/100 ..... 08
1) souhlasí
s návrhem zrušit usnesení č. 0606/ZM1822/10 ze dne 13. 11.
2019 v bodě 2) a 3) které tvoří přílohu č. 2
předloženého materiálu
06553/RM1822/100 ..... 08
2) souhlasí
se záměrem města prodat pozemek parc. č. 2801/168 v k. ú. Poruba,
obec Ostrava, ve vlastnictví statutárního města Ostravy,
svěřeno městskému obvodu Poruba, za splnění níže
uvedených podmínek:
1. Nabídka zájemce bude obsahovat tyto údaje:
a) budoucí využití – účel
b) doložení zpracovaného stavebního záměru, jehož
součástí bude vizualizace stavby
c) kvartální harmonogram přípravy a realizace stavby
d) termín doložení pravomocného společného
povolení nebo stavebního povolení, popřípadě
účinnou veřejnoprávní smlouvu nebo oznámení
stavebního záměru s certifikátem autorizovaného
inspektora s vyznačením vzniku oprávnění
e) termín doložení právně účinného
kolaudačního souhlasu nebo pravomocného kolaudačního
rozhodnutí
f) údaj o minimálním počtu nově vytvořených
pracovních míst spojených s činností zájemce
v rámci stavby, a to ke dni, kdy uplyne 1 rok ode dne nabytí
právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo
právních účinků kolaudačního souhlasu k
užívání stavby
g) nabídková cena v Kč/m2 pozemku bez DPH s tím, že
výše nabídkové ceny musí minimálně
odpovídat ceně v místě a čase obvyklé stanovené
znaleckým posudkem, tj. 1 900 Kč/m2
2. Kupní smlouva, která bude uzavřena s vybraným
zájemcem (dále jen „kupující“), kromě
podstatných náležitostí bude obsahovat zejména:
- ujednání zavazující kupujícího k
úhradě smluvní pokuty ve výši 100 000 Kč za
nedoložení skutečnosti prokazující vytvoření počtu
pracovních míst v souladu s jeho nabídkou ve lhůtě 1
měsíce ode dne, kdy uplyne 1 rok ode dne nabytí
právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo
právních účinků kolaudačního souhlasu k
užívání stavby (viz písm. f) požadavku na
nabídku kupujícího)
- ujednání zavazující kupujícího k
úhradě smluvní pokuty ve výši 0,2 % z kupní
ceny za každý započatý den prodlení s doložením
pravomocného společného povolení nebo stavebního
povolení, popřípadě účinné
veřejnoprávní smlouvy nebo oznámením
stavebního záměru s certifikátem inspektora s
vyznačením vzniku oprávnění stavby (viz písm. d)
požadavku na nabídku kupujícího)
- ujednání zavazující kupujícího k
úhradě smluvní pokuty ve výši 0,2 % z kupní
ceny za každý započatý den prodlení s doložením
právně účinného kolaudačního souhlasu nebo
pravomocného kolaudačního rozhodnutí k
užívání stavby (viz písm. e) požadavku na
nabídku kupujícího)
- ujednání o výhradě zpětné koupě s tím, že:
a) kupní cena za nemovité věci bude pro případ
uplatnění Práva zpětné koupě stanovena ke dni
uplatnění Práva zpětné koupě, a to na základě
znaleckého posudku vypracovaného soudním znalcem v oblasti
oceňování nemovitostí. Prostřednictvím
znaleckého posudku budou oceněny zvlášť
případné stavby na pozemku, které budou zbudovány
kupujícím nebo jím oprávněnou osobou a
zvlášť pozemek bez těchto staveb. Kupní cena se
stanoví jako součet oceněné hodnoty případných
staveb na pozemku a zvlášť pozemku bez těchto staveb.
b) část kupní ceny pozemku bez umístěných staveb v
žádném případě nepřekročí částku ve
výši Kupní ceny sjednané v kupní smlouvě, za
níž byl pozemek prodán. Ve zbylém rozsahu se
uplatní § 2135 a násl. občanského
zákoníku.
- ujednání o zákazu zcizení s tím, že
kupující není bez předchozího
písemného souhlasu prodávajícího
oprávněn pozemek zcizit, zákaz zcizení se
ujednává jako právo věcné a trvá po dobu 10
(deseti) let ode dne nabytí právních účinků vkladu
vlastnického práva kupujícího k pozemku do katastru
nemovitostí
V kupní smlouvě sjednaná výhrada zpětné koupě a
zákaz zcizení budou jako práva věcná zapsána
v katastru nemovitostí.
Shora uvedená ujednání mohou být v kupní
smlouvě dále rozvedena nebo konkretizována.
Doložený stavební záměr s vizualizací stavby bude
tvořit přílohu kupní smlouvy.
3. Nabídky musí být podány pouze v
písemné podobě na adresu prodávajícího -
Úřad městského obvodu Poruba, Klimkovická 55/28, 708 56
Ostrava-Poruba, v uzavřené obálce s označením
„areál Nad Porubkou - parc. č. 2801/168“, název a
sídlo odesílatele (zájemce). Posuzovány budou pouze
ty nabídky, které budou doručeny
prodávajícímu nejpozději do 20. 7. 2021 do 12:00 hodin.
4. Podmínkou finální kontraktace je shoda
prodávajícího a zájemce na obsahu smluvní
dokumentace.
5. Prodávající si vyhrazuje právo vyžádat
si, na základě doručených nabídek, doplnění
dodatečných informací od jednotlivých zájemců.
6. Prodávající si vyhrazuje právo se
žádným se zájemců po obdržení nabídek
nejednat, případně finálně nekontrahovat.
7. Městský obvod si vyhrazuje právo hodnotit každou
nabídku komplexně ve všech souvislostech bez
výhradní preference některého z kritérií, a
to na základě nejlepší nabídky, která bude
nejvíce splňovat záměr prodeje, jak z pohledu termínů
realizace, přínosu pro rozvoj dané lokality, uvažovaného
řešení či nabídkové ceny. Dluh uchazeče vůči
statutárnímu městu Ostrava může být důvodem, pro
který zastupitelstvo rozhodne uchazeči pozemek neprodat.
8. Náklady vynaložené zájemcem v souvislosti se
zpracováním nabídky nebudou ze strany
prodávajícího hrazeny.
9. Zastupitelstvo města Ostravy si zároveň vyhrazuje právo
kdykoliv tento záměr zrušit.
06553/RM1822/100 ..... 08
3) souhlasí
se záměrem města prodat pozemek parc. č. 2801/169 v k. ú. Poruba,
obec Ostrava, ve vlastnictví statutárního města Ostravy,
svěřeno městskému obvodu Poruba, za splnění níže
uvedených podmínek:
1. Nabídka zájemce bude obsahovat tyto údaje:
a) budoucí využití – účel
b) doložení zpracovaného stavebního záměru, jehož
součástí bude vizualizace stavby
c) kvartální harmonogram přípravy a realizace stavby
d) termín doložení pravomocného společného
povolení nebo stavebního povolení, popřípadě
účinnou veřejnoprávní smlouvu nebo oznámení
stavebního záměru s certifikátem autorizovaného
inspektora s vyznačením vzniku oprávnění
e) termín doložení právně účinného
kolaudačního souhlasu nebo pravomocného kolaudačního
rozhodnutí
f) údaj o minimálním počtu nově vytvořených
pracovních míst spojených s činností zájemce
v rámci stavby, a to ke dni, kdy uplyne 1 rok ode dne nabytí
právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo
právních účinků kolaudačního souhlasu k
užívání stavby
g) nabídková cena v Kč/m2 pozemku bez DPH s tím, že
výše nabídkové ceny musí minimálně
odpovídat ceně v místě a čase obvyklé stanovené
znaleckým posudkem, tj. 1 900 Kč/m2
2. Kupní smlouva, která bude uzavřena s vybraným
zájemcem (dále jen „kupující“), kromě
podstatných náležitostí bude obsahovat zejména:
- ujednání zavazující kupujícího k
úhradě smluvní pokuty ve výši 100 000 Kč za
nedoložení skutečnosti prokazující vytvoření počtu
pracovních míst v souladu s jeho nabídkou ve lhůtě
1 měsíce ode dne, kdy uplyne 1 rok ode dne nabytí
právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo
právních účinků kolaudačního souhlasu k
užívání stavby (viz písm. f) požadavku na
nabídku kupujícího)
- ujednání zavazující kupujícího k
úhradě smluvní pokuty ve výši 0,2 % z kupní
ceny za každý započatý den prodlení s doložením
pravomocného společného povolení nebo stavebního
povolení, popřípadě účinné
veřejnoprávní smlouvy nebo oznámením
stavebního záměru s certifikátem inspektora s
vyznačením vzniku oprávnění stavby (viz písm. d)
požadavku na nabídku kupujícího)
- ujednání zavazující kupujícího k
úhradě smluvní pokuty ve výši 0,2 % z kupní
ceny za každý započatý den prodlení s doložením
právně účinného kolaudačního souhlasu nebo
pravomocného kolaudačního rozhodnutí k
užívání stavby (viz písm. e) požadavku na
nabídku kupujícího)
- ujednání o výhradě zpětné koupě s tím, že:
a) kupní cena za nemovité věci bude pro případ
uplatnění Práva zpětné koupě stanovena ke dni
uplatnění Práva zpětné koupě, a to na základě
znaleckého posudku vypracovaného soudním znalcem v oblasti
oceňování nemovitostí. Prostřednictvím
znaleckého posudku budou oceněny zvlášť
případné stavby na pozemku, které budou zbudovány
kupujícím nebo jím oprávněnou osobou a
zvlášť pozemek bez těchto staveb. Kupní cena se
stanoví jako součet oceněné hodnoty případných
staveb na pozemku a zvlášť pozemku bez těchto staveb.
b) část kupní ceny pozemku bez umístěných staveb v
žádném případě nepřekročí částku ve
výši Kupní ceny sjednané v kupní smlouvě, za
níž byl pozemek prodán. Ve zbylém rozsahu se
uplatní § 2135 a násl. občanského zákoníku.
- ujednání o zákazu zcizení s tím, že
kupující není bez předchozího
písemného souhlasu prodávajícího
oprávněn pozemek zcizit, zákaz zcizení se
ujednává jako právo věcné a trvá po dobu
10 (deseti) let ode dne nabytí právních účinků vkladu
vlastnického práva kupujícího k pozemku do katastru
nemovitostí
V kupní smlouvě sjednaná výhrada zpětné koupě a
zákaz zcizení budou jako práva věcná zapsána
v katastru nemovitostí.
Shora uvedená ujednání mohou být v kupní
smlouvě dále rozvedena nebo konkretizována.
Doložený stavební záměr s vizualizací stavby bude
tvořit přílohu kupní smlouvy.
3. Nabídky musí být podány pouze v
písemné podobě na adresu prodávajícího -
Úřad městského obvodu Poruba, Klimkovická 55/28, 708 56
Ostrava-Poruba, v uzavřené obálce s označením
„areál Nad Porubkou - parc. č. 2801/169“, název a
sídlo odesílatele (zájemce). Posuzovány budou pouze
ty nabídky, které budou doručeny
prodávajícímu nejpozději do 20. 7. 2021 do 12:00 hodin.
4. Podmínkou finální kontraktace je shoda
prodávajícího a zájemce na obsahu smluvní
dokumentace.
5. Prodávající si vyhrazuje právo vyžádat
si, na základě doručených nabídek, doplnění
dodatečných informací od jednotlivých zájemců.
6. Prodávající si vyhrazuje právo se
žádným se zájemců po obdržení nabídek
nejednat, případně finálně nekontrahovat.
7. Městský obvod si vyhrazuje právo hodnotit každou
nabídku komplexně ve všech souvislostech bez
výhradní preference některého z kritérií, a
to na základě nejlepší nabídky, která bude
nejvíce splňovat záměr prodeje, jak z pohledu termínů
realizace, přínosu pro rozvoj dané lokality, uvažovaného
řešení či nabídkové ceny. Dluh uchazeče vůči
statutárnímu městu Ostrava může být důvodem, pro
který zastupitelstvo rozhodne uchazeči pozemek neprodat.
8. Náklady vynaložené zájemcem v souvislosti se
zpracováním nabídky nebudou ze strany
prodávajícího hrazeny.
9. Zastupitelstvo města Ostravy si zároveň vyhrazuje právo
kdykoliv tento záměr zrušit.
06553/RM1822/100 ..... 08
4) ukládá
náměstkovi primátora Mgr. Radimu Babincovipředložit zastupitelstvu města k
rozhodnutí návrh dle bodů 1), 2) a 3) tohoto usnesení
Zodpovídá: Ing. Ladislav Rožnai, vedoucí odboru majetkového
Termín: 19.05.2021
|